El autoconsumo colectivo permite que varios consumidores compartan una o varias instalaciones de generación. En una comunidad de propietarios, el éxito depende tanto del diseño técnico como del acuerdo, el reparto y la gestión posterior.
1. Aclara qué consumos participarán
El proyecto puede alimentar consumos comunes, viviendas o locales, o combinar ambos. Reúne CUPS, facturas y curvas de carga de los posibles participantes. No supongas que todos tienen el mismo consumo ni la misma coincidencia con las horas solares.
2. Estudia ubicación y conexión
- Superficie útil, orientación, sombras y estado de la cubierta.
- Capacidad estructural y necesidad de reparaciones previas.
- Recorrido eléctrico y ubicación de protecciones y contadores.
- Modalidad con o sin excedentes.
- Condiciones para considerar la instalación próxima y asociada.
3. Prepara una propuesta para la junta
La convocatoria debe explicar alcance, coste, financiación, participantes, uso de elementos comunes, mantenimiento y criterio de reparto. Separa el acuerdo comunitario de las decisiones que corresponden a los consumidores asociados. Comprueba la mayoría aplicable en el texto consolidado de la Ley de Propiedad Horizontal y documenta el acuerdo.
4. Elige el criterio de reparto con datos
El Real Decreto 244/2019 permite acordar coeficientes bajo las condiciones reglamentarias. Pueden relacionarse con aportación económica, potencia u otro criterio aceptado por todos. También existen coeficientes horarios variables.
Antes de decidir, simula varias alternativas con curvas de consumo. Un reparto proporcional a la inversión puede ser sencillo, pero no siempre maximiza el uso de la energía en cada vivienda.
5. Define altas, bajas y cambios
- Quién conserva el acuerdo firmado y el fichero de coeficientes.
- Cómo entra un nuevo participante.
- Qué sucede al vender o alquilar una vivienda.
- Quién tramita cambios ante distribuidora y comercializadoras.
- Cómo se reparten mantenimiento, seguros y reposiciones.
6. Nombra un responsable operativo
El gestor de autoconsumo puede representar a los consumidores asociados y facilitar altas, modificaciones y relación con los agentes eléctricos. Define su alcance, duración, coste y acceso a la documentación.
Documentación mínima
- Acuerdo de la comunidad y autorización de uso de cubierta.
- Listado de participantes y CUPS.
- Acuerdo de reparto firmado por todos.
- Memoria o proyecto, esquema y certificado de instalación.
- Registro autonómico y Código de Autoconsumo.
- Contratos de compensación cuando correspondan.
- Manual de operación, garantías y plan de mantenimiento.
Cómo verificar la puesta en marcha
No basta con que la planta produzca. Cada participante debe comprobar que su contrato refleja el autoconsumo, que la distribuidora lo asocia al mismo código y que la energía repartida y los excedentes aparecen correctamente en las facturas.
Errores frecuentes
- Dimensionar con consumos anuales sin perfiles horarios.
- No reservar presupuesto para cubierta y accesos.
- Aprobar una idea sin definir participantes ni reparto.
- Dar por hecho que todas las comercializadoras tramitarán a la vez.
- No prever cambios de propietario o participantes.
